Санаторий имени Мориса Тореза продолжает судебный спор с администрацией Сочи

Акционерное общество «Санаторий имени Мориса Тореза» продолжает судебный спор с администрацией Сочи по вопросу расчёта арендной платы за земельный участок. Очередное рассмотрение дела в кассационной инстанции ожидается в декабре.

Как сообщает издание «Коммерсантъ», санаторий требует от департамента имущественных отношений города изменить условия договора аренды. По мнению компании, арендная плата должна рассчитываться на основе ставки земельного налога и кадастровой стоимости участка.

В иске указаны следующие размеры годовой платы: 388,8 тыс. рублей за период с 12 августа по 31 декабря 2017 года, 604,9 тыс. рублей — за 2018–2020 годы, 495,8 тыс. рублей — за 2021–2022 годы и 597 тыс. рублей начиная с 2023 года до изменения ставки земельного налога или кадастровой стоимости.

Спор касается договора аренды от 15 августа 2007 года и последующих дополнительных соглашений. В 2018 году стороны установили арендную плату в размере 2,3 млн рублей в год на основании отчёта об оценке. Санаторий считает такой порядок расчёта незаконным.

На арендованном участке находится нежилое здание спального корпуса, принадлежащее компании, построенное в 1901 году.

Изначально санаторий также требовал пересчитать ранее внесённые платежи за период с августа 2017 года по декабрь 2020 года и взыскать с администрации около 6,6 млн рублей неосновательного обогащения.

Арбитражный суд Краснодарского края и апелляционная инстанция ранее удовлетворили требования истца, однако дело было направлено на новое рассмотрение. При повторном рассмотрении первая инстанция сохранила прежнее решение. Позднее санаторий отказался от требований о взыскании неосновательного обогащения.

Теперь спор вновь будет рассматриваться кассационной инстанцией.

Фото: Егор Снетков / Коммерсантъ

Источник: sochinews.io